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贷款攻略

贷款前必须要知道的小常识!清清楚楚贷款,明明白白还款

作者: 发布时间:2021-05-23 20:05:36点击:2518

信息摘要:

贷款前必须要知道的小常识!清清楚楚贷款,明明白白还款


一、贷款申请基本条件:1.年龄在18-60岁的自然人;2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。

 

 

 

二、白户、纯白户:是指个人历史记录以及在征信报告上没有过任何的贷款记录的人。汽车抵押贷款,抵押贷款,车辆抵押

 

 

 

三、黑户:是指具有不良的信用记录,具体指信用卡透支或者还款逾期多次,不履行还款义务的人。

 

 

 

四、多头贷款:是指贷款人使用相同的一套材料同时向多家银行或者贷款机构提出贷款申请,以达到填补资金需求缺口的目的。

 

 

 

五、基准利率:基准利率是由中国人民银行统一规定的存贷款利率,用于指导商业银行的存贷款业务,实际利率可以在央行的基准利率下上下浮动。贷款利率的浮动一方面取决于市场的供需,另一方面需要结合贷款人的征信记录和个人资质

 

六、循环授信:是指贷款人提交贷款申请后,银行完成对贷款人资质的审核批复一定的授信额度。在授信额度和指定期限内,贷款人如需再次申请贷款无需重新提交申请,可以随借随还循环使用授信额度。

 

 

 

七、征信黑名单:和之前提到的黑户不是同一个概念,征信黑名单是针对连续逾期超过90天的用户,很多银行和贷款金融机构都把征信黑名单人员划分为拒贷人员。实际上央行征信中心并没有对个人征信做出明确判定,央行征信中心对个人征信只做"记录"并不分"等级"或者"判定"。

 

 

 

八、等额本金还款法:是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。计算方法为:月还本金=贷款总额/贷款期数;月还款额=月还本金+月还利息;月还利息=上月末本金余额*月利率。

 

 

 

九、等额本息还款法:是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

 

 

 

计算方法为:本月利息=本月余额*月利率;本月还本:每月还款额-本月还息

 

 

 

十、 过桥贷款:是一类过渡性的贷款,具有期限短、利率高、回收速度快的特点,是使购买时机直接资本化的一种工具,通常以一些具有较高价值的抵押物品来做抵押。

 

十一、月利率和年利率:月利率=年利率/12,年利率=月利率*12。比方说年利率是7.05%,换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰(一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示)。

 

 

 

十二、月息X厘,月息X分:厘与分,这里的"厘"指做千分之一。举例来说,若是月息6厘,意思就是说每月利息为借款金额的0.6%,假使贷款36万,用资一个月,利息则是2160元。(一般"厘"会较多的用在表达月息利率)这里的"分"指做百分之一。举例来说,若是月息1分,意思就是说每月利息为借款金额的1%,假使贷款36万,用资一个月,利息则是3600元。

 

 

 

十三、罚息:是指贷款人不能在约定时间内偿还贷款的本息,将按照相关规定计收利息。

 

 

 

十四、展期:是指贷款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下,延期偿还贷款的行为。

 

 

 

十五、资金拆借业务:如今,在资金市场上有一种特殊的业务,叫做"还旧借新"资金拆借.这种业务,专为解决企业在银行贷款到期需续期,但自己又没有资金归还,因此,必须临时拆借资金,归还老贷款,再贷出新贷款,用以归还临时拆借的资金。


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